Cycle de conférences 'Enjeux de ville enjeux de société

Le 3 Avril à 20h30 au FEC   

17 place St Etienne à Strasbourg

Conférence -débat :

'Patrimoine et monument historique : de la confusion des termes, des valeurs et des enjeux'

 

Invitée : Françoise CHOAY

Françoise Choay, professeur des universités, est historienne des théories et des formes urbaines et architecturales.

 

Pour Françoise Choay, la notion de patrimoine architectural, urbain ou paysager, ne peut avoir de sens légitime que dynamique. Elle considère qu'il ne faut pas chosifier le patrimoine, mais au contraire se le réapproprier, pour poursuivre le travail des générations passées. C'est en ce sens qu'elle soutient qu' utopie et patrimoine, sont un même combat.

"Se réapproprier le patrimoine (urbain ou paysager) en tant que valeur d’usage identitaire, c’est résister à la mondialisation" dit-elle"  et tous ceux qui s’engagent dans cette résistance sont aujourd’hui des utopistes potentiels. Mais, attention, il ne s’agit pas de passéisme. Ce qu’il faut combattre, ce n’est pas la technicisation du monde en soi, mais son hégémonie, qui tend à une civilisation minimale unique. "

 

• Pétition

La ville de Strasbourg brade l'îlot de l'Aubette à des intérêts privés

La Ville de Strasbourg a confié pour 70 années l'îlot de l'Aubette, patrimoine de la collectivité, pour un loyer de 1 250 euros par mois, à un opérateur-promoteur de centres commerciaux.

L'ensemble représente environ 6 000 m² en plein coeur de la ville. Seules les enseignes nationales standardisées seront présentes.

Des éléments financiers qui interpellent !

2006 : la Ville percevait environ 35 000 euros de loyer par mois pour les commerces aujourd'hui évincés (Flunch, La Redoute, Eram...)

2007 : la Ville ne touchera que 1 250 euros de loyer par mois pour les 6 000 m² loués à cet opérateur-promoteur.

La Ville va conserver 100 m² pour son propre usage et reversera en sa qualité de sous-locataire 5 000 euros de loyer par mois au promoteur...

Le promoteur percevra environ 4 000 000 euros de loyer par an pendant 70 ans.

 

NON A CE PROJET QUI N'A AUCUN SENS !

OUI A UN CENTRE VILLE POUR TOUS !

 

SIGNER LA PETITION en envoyant votre nom, prénom et adresse à : [e-mail]

 

 

• Sauvons l'îlot de l'Aubette et le coeur de la ville

Aubette Demain, association réunissant des habitants de Strasbourg de tous horizons, s’élève contre l’implantation d’un centre commercial dans les bâtiments de l’Aubette, situés place Kléber et dans l‘immeuble des Petites Boucheries rue de la Haute Montée, patrimoines de la Collectivité. Le Conseil Municipal a en effet décidé d’accorder un bail emphytéotique de 70 ans à un opérateur-promoteur de centres commerciaux dans des conditions que l’association estime contraires à l’intérêt général.

• Interview, parue dans "Tonic Magazine" en janvier 2006, de la présidente de l'association Françoise Buffet.

Pourquoi votre association conteste-t-elle l’implantation d’un centre commercial dans l’îlot de l’Aubette ?

L’Aubette est l’un des éléments les plus prestigieux du patrimoine de notre ville, investi de surcroît d’une charge affective particulière. La Ville va perdre la maîtrise du lieu pendant 70 ans. Qu’en sera-t-il en 2075 ? Entre temps, combien de fois l’Aubette aura t–elle changé de mains ?

- Le projet du promoteur est d’implanter des boutiques et des restaurants haut de gamme. Les loyers pratiqués excluent le commerce indépendant. Il y a suffisamment de boutiques de luxe et d’enseignes internationales au centre-ville. Le centre-ville doit être accessible à tous au quotidien.

- Le coeur de Strasbourg est à réinventer. L’enjeu est sociologique et culturel et dépasse largement les compétences et les intérêts d’un promoteur de centres commerciaux quel qu’il soit.

Outre votre opposition à cette décision, vous estimez également que l’aspect financier du contrat, que la Ville de Strasbourg a conclu avec le promoteur, interroge ?

En effet, les chiffres annoncés sont clairs :

- le loyer fixé est de 1 250 euros/mois pour 4 500m2 (contre environ 40 000 euros/mois aujourd’hui avec les commerces en place). Le manque à gagner est important. Et pour 70 ans !

- les frais d’éviction du Flunch et de la CTS sont pris en charge par la Ville pour un montant de 3,716 M d’euros - Les loyers pratiqués par le promoteur sont de 450 à 1 200 euros /m2 par an

- le promoteur annonce : 19,5 millions d’euros de travaux, 9,850 millions d’euros d’indemnités et frais d’éviction des autres commerces en place et 8,5 millions d'euros d’honoraires, frais annexes et frais financiers ! Dans cette opération, la Ville dépense beaucoup plus qu’elle n’en gagne. Au bénéfice de qui ?

Qu’attendez-vous de votre recours déposé au Tribunal Administratif ?

L’annulation de la délibération du Conseil Municipal permettrait à la Ville de conserver la mainmise sur ces lieux et de définir, pour l’îlot de l’Aubette, un avenir auquel les Strasbourgeois – institutions, commerçants, habitants - prendraient part. Pour la partie commerciale, la Ville pourrait par exemple faciliter l’implantation de commerçants et artisans indépendants qui font, entre autres, l’âme et l’identité d’une ville.

Comment comptez-vous convaincre les Strasbourgeois ?

Il est bien dommage que, jusqu’à présent, ce projet ait été entouré de tant de discrétion. D’autre part, un amalgame avec les intentions culturelles a été entretenu dès le début de cette affaire. C’est la raison pour laquelle nous organisons une opération de communication au sujet de l’avenir de l’îlot de l’Aubette le samedi 4 février à partir de 16h devant l’Aubette, place Kléber.

Quel avenir imaginez vous pour l’Aubette et l’ensemble du secteur ?

La réhabilitation de l’îlot de l’Aubette va faire souffler un air nouveau sur tout le centre- ville. Aussi, s’agit-il de répondre à la question : quel centre-ville voulons nous, pour quelle ville demain ? Le coeur d’une ville bat au rythme du quotidien de ses habitants, de la manière et de la possibilité dont tous se l’approprient et y accèdent.

Aussi, nous imaginons des activités commerciales et culturelles accessibles à tous au quotidien. Par exemple, un marché couvert plutôt que des boutiques luxueuses sans âme, une grande halle de restauration européenne - genre Markhalle de Fribourg - plutôt qu’une brasserie haut de gamme… Et puis, une salle de bals ouverte à tous les genres, une salle pour les associations, un grand lieu de débat…

En somme, un grand lieu de Vie que les Strasbourgeois s’approprient chaque jour. Il y a tant à faire pour recréer de la convivialité, des échanges et du lien social. C’est au centre-ville que nous pouvons redéfinir les conditions d’un "Vivre Ensemble". L’Aubette est une chance unique.

• L'avis des Strasbourgeois interrogés place Kléber

"Aubette demain" a décidé de demander l'avis du public se promenant le samedi 16 septembre dernier entre 12 h à 18 h devant l'Aubette, place kléber. A la question proposé : "L'îlot de l'Aubette doit-il devenir un centre commercial (projet de la ville de Strasbourg et du promoteur) ou un marché couvert (projet Aubette Demain), ils étaient près de 1 200 à remplir volontairement le questionnaire et à le déposer dans une urne symbolique. Un véritable succès. Le dépouillement a eu lieu vers 18 h en présence de représentants de la presse régionale.

Sur les 1 193 bulletins exprimés,

- 1 152 soutiennent clairement le projet défendu par l'association "Aubette Demain",

- 10 approuvent le projet de la Ville et du promoteur,

- 31 bulletins étaient sans avis.

Pour agrémenter cette après-midi, un important et copieux buffet - offert par des artisans et commerçants indépendants - proposait des produits du terroir. Une fanfare et des comédiens ont également participé à ce événement festif mais dont l'objectif principal était d'informer le public.

Les observations annotées sur le questionnaire par les personnes interrogées - plus de 500 au total - ont toutes été transmises au Maire de Strasbourg, Mme Fabienne Keller.

 

• L'intérêt général plutôt que les intérêts privés

Le  coeur d'une ville bat au rythme du quotidien de TOUS ses habitants, de la manière et de la possibilité dont TOUS y accèdent et se l'approprient.

Nous pensons que la Ville doit conserver la maîtrise des lieux et y installer des activités commerciales et culturelles permettant à tous les strasbourgeois de se réapproprier au quotidien le coeur de leur ville.

Quelques réponses et pistes de réflexion :

- un marché couvert permanent réunissant les métiers de bouche traditionnels : primeurs, bouchers, charcutiers, fromagers, poissonniers, boulangers...

- un espace terroir avec des zones de dégustation

- un espace commerce équitable, bio, écoproduits

- une brasserie indépendante locale

- un espace de restauration européenne de qualité et à petits prix (projet européen)

- un office du tourisme européen (projet européen)

- une salle de bal pour tous les genres, une salle ouverte aux associations, un lieu de débat, etc.       

 

 

• L'avis des experts mandatés par la ville

C'est écrit noir sur blanc :

"Il est évident que la restauration du premier étage, déjà entreprise par la Ville, ne pourra prendre tout son sens qu'en relation avec les autres niveaux et qu'il serait très dommageable à l'esprit même de l'oeuvre réalisée en 1928, de voir ce premier étage isolé au milieu d'un centre commercial."

Extrait d'un rapport commandé par la ville à deux experts : Isabelle Ewig, maître de conférences à la Sorbonne, et Evert van Straaten, directeur du Kroller-Museum Oterllo aux Pays Bas.

 

• Tous les chiffres

Les conditions du bail entre le promoteur et la Ville de Strasbourg. (délibération du Conseil Municipal de Strasbourg, 27 juin 2005).

- Le bail (pour 6000 m2) est consenti pour une durée de soixante dix ans (70 ans).

- Le preneur s'engage à verser la première année d'entrée en jouissance la somme de 1 547 500 euros.

- Le preneur s'engage, à partir de la deuxième année, à verser le loyer fixé à la somme de 15 000 euros par an hors charges.

- La Ville s'engage à verser annuellement 60 000 euros par an hors charges au promoteur pour la location de 100 m2 situés au rez-de-chaussée de l'Aubette.

- La Ville s'engage à intervenir sur les réseaux pour un coût prévisionnel de 1,05 millions d'euros.

- La Ville s'engage à mettre en place des servitudes réciproques au bénéfice de propriétaires et occupants riverains et de servitudes pour l'entretien des réseaux.

- La Ville s'engage à verser une indemnité d'éviction à la société Flunch (3 426 000 euros HT) et la CTS (290 000 euros HT).

- La ville s'engage à payer les frais annexes de conseil juridique, de notaire, d'huissier, de géomètre. Le promoteur ne prend aucun engagement en ce qui concerne la réalisation de travaux : ni le bail emphytéotique ni ses annexes ne donne des précisions ou des  exigences en ce qui concerne les travaux à réaliser par le preneur et leur coût. Le promoteur pourra céder librement ses droits au présent bail. (extrait du bail)

• Adhérer à Aubette Demain

Association "AUBETTE DEMAIN"

Inscrite au registre des Associations du Tribunal d'Instance de Strasbourg : volume : 83 Folio n°113

            BULLETIN D'ADHESION

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La cotisation annuelle est de 5 euros.

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